不动产登记暂行条例(不动产登记暂行条例实施细则2020) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、不动产登记暂行条例(2019修订)
- 2、不动产登记暂行条例
- 3、不动产登记暂行条例实施细则(2019修正)
- 4、不动产登记暂行条例实施细则「全文」(3)
- 5、不动产登记暂行条例实施细则
不动产登记暂行条例(2019修订)
之一章 总则之一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民 *** 应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民 *** 不动产登记主管部门的指导、监督。第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民 *** 不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民 *** 可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民 *** 不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。第二章 不动产登记簿第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。第九条 不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的,应当定期进行异地备份,并具有唯一、确定的纸质转化形式。第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管,并建立健全相应的安全责任制度。
采用纸质介质不动产登记簿的,应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
采用电子介质不动产登记簿的,应当配备专门的存储设施,并采取信息 *** 安全防护措施。第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。第三章 登记程序第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民 *** 生效的决定等设立、变更、 *** 、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
不动产登记暂行条例
之一章 总则之一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民 *** 应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民 *** 不动产登记主管部门的指导、监督。第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民 *** 不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民 *** 可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民 *** 不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。第二章 不动产登记簿第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。第九条 不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的,应当定期进行异地备份,并具有唯一、确定的纸质转化形式。第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管,并建立健全相应的安全责任制度。
采用纸质介质不动产登记簿的,应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
采用电子介质不动产登记簿的,应当配备专门的存储设施,并采取信息 *** 安全防护措施。第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。第三章 登记程序第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民 *** 生效的决定等设立、变更、 *** 、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
不动产登记暂行条例实施细则(2019修正)
之一章 总则之一条 为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。第三条 不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的,应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。第四条 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,由自然资源部受理并会同有关部门办理,依法向权利人核发不动产权属证书。
国务院批准的项目用海、用岛的登记,由自然资源部受理,依法向权利人核发不动产权属证书。第二章 不动产登记簿第五条 《条例》第八条规定的不动产单元,是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
前款所称房屋,包括独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。第六条 不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成,一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。第七条 不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施,采取信息 *** 安全防护措施,保证电子数据安全。
任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。第八条 承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规,具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。
自然资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训。第三章 登记程序第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十条 处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。
按份共有人 *** 其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。
建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
*** 申请不动产登记的, *** 人应当向不动产登记机构提供被 *** 人签字或者盖章的授权委托书。
自然人处分不动产,委托 *** 人申请登记的,应当与 *** 人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。
境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。第十三条 申请登记的事项记载于不动产登记簿前,全体申请人提出撤回登记申请的,登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
不动产登记暂行条例实施细则「全文」(3)
不动产登记暂行条例实施细则「全文」
第七十六条 申请在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当提交下列材料:
(一)抵押合同与主债权合同;
(二)享有建设用地使用权的不动产权属证书;
(三)建设工程规划许可证;
(四)其他必要材料。
第七十七条 在建建筑物抵押权变更、转移或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更登记、转移登记、注销登记:
(一)不动产登记证明;
(二)在建建筑物抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;
(三)其他必要材料。
在建建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记时,当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。
第七十八条 申请预购商品房抵押登记,应当提交下列材料:
(一)抵押合同与主债权合同;
(二)预购商品房预告登记材料;
(三)其他必要材料。
预购商品房办理房屋所有权登记后,当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。
第五章 其他登记
之一节 更正登记
第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。
权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)证实登记确有错误的材料;
(三)其他必要材料。
利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
第八十条 不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
第八十一条 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的,不动产登记机构应当在公告15个工作日后,依法予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的'除外。
第二节 异议登记
第八十二条 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
利害关系人申请异议登记的,应当提交下列材料:
(一)证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;
(二)证实不动产登记簿记载的事项错误的材料;
(三)其他必要材料。
第八十三条 不动产登记机构受理异议登记申请的,应当将异议事项记载于不动产登记簿,并向申请人出具异议登记证明。
异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的,异议登记失效。
异议登记失效后,申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的,不动产登记机构不予受理。
第八十四条 异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的,不动产登记机构应当书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。申请人申请继续办理的,应当予以办理,但申请人应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。
第三节 预告登记
第八十五条 有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:
(一)商品房等不动产预售的;
(二)不动产买卖、抵押的;
(三)以预购商品房设定抵押权的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。
预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
第八十六条 申请预购商品房的预告登记,应当提交下列材料:
(一)已备案的商品房预售合同;
(二)当事人关于预告登记的约定;
(三)其他必要材料。
预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。
预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。
申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记,并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记,再办理预告登记。
第八十七条 申请不动产转移预告登记的,当事人应当提交下列材料:
(一)不动产 *** 合同;
(二) *** 方的不动产权属证书;
(三)当事人关于预告登记的约定;
(四)其他必要材料。
第八十八条 抵押不动产,申请预告登记的,当事人应当提交下列材料:
(一)抵押合同与主债权合同;
(二)不动产权属证书;
(三)当事人关于预告登记的约定;
(四)其他必要材料。
第八十九条 预告登记未到期,有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料,以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记:
(一)预告登记的权利人放弃预告登记的;
(二)债权消灭的;
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
第四节 查封登记
第九十条 人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的,应当提交下列材料:
(一)人民法院工作人员的工作证;
(二)协助执行通知书;
(三)其他必要材料。
第九十一条 两个以上人民法院查封同一不动产的,不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记,对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。
轮候查封登记的顺序按照人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间先后进行排列。
第九十二条 查封期间,人民法院解除查封的,不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。
不动产查封期限届满,人民法院未续封的,查封登记失效。
第九十三条 人民检察院等其他国家有权机关依法要求不动产登记机构办理查封登记的,参照本节规定办理。
第六章 不动产登记资料的查询、保护和利用
第九十四条 不动产登记资料包括:
(一)不动产登记簿等不动产登记结果;
(二)不动产登记原始资料,包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
不动产登记资料由不动产登记机构管理。不动产登记机构应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度,建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。
不动产登记资料中属于归档范围的,按照相关法律、行政法规的规定进行归档管理,具体办法由国土资源部会同国家档案主管部门另行制定。
第九十五条 不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设,按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准,做好数据整合、系统建设和信息服务等工作,加强不动产登记信息产品开发和技术创新,提高不动产登记的社会综合效益。
各级不动产登记机构应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。
第九十六条 不动产登记机构、不动产交易机构建立不动产登记信息与交易信息互联共享机制,确保不动产登记与交易有序衔接。
不动产交易机构应当将不动产交易信息及时提供给不动产登记机构。不动产登记机构完成登记后,应当将登记信息及时提供给不动产交易机构。
第九十七条 国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的,依照本条规定办理。
涉及国家秘密的不动产登记资料的查询,按照保守国家秘密法的有关规定执行。
第九十八条 权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料:
(一)查询申请书;
(二)查询目的的说明;
(三)申请人的身份材料;
(四)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。
权利人、利害关系人委托他人代为查询的,还应当提交 *** 人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
有关国家机关查询的,应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。
第九十九条 有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询,并书面告知理由:
(一)申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的;
(二)查询人提交的申请材料不符合规定的;
(三)申请查询的主体或者查询事项不符合规定的;
(四)申请查询的目的不合法的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
之一百条 对符合本实施细则规定的查询申请,不动产登记机构应当当场提供查询;因情况特殊,不能当场提供查询的,应当在5个工作日内提供查询。
之一百零一条 查询人查询不动产登记资料,应当在不动产登记机构设定的场所进行。
不动产登记原始资料不得带离设定的场所。
查询人在查询时应当保持不动产登记资料的完好,严禁遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料,也不得损坏查询设备。
之一百零二条 查询人可以查阅、抄录不动产登记资料。查询人要求复制不动产登记资料的,不动产登记机构应当提供复制。
查询人要求出具查询结果证明的,不动产登记机构应当出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询目的及日期,并加盖不动产登记机构查询专用章。
第七章 法律责任
之一百零三条 不动产登记机构工作人员违反本实施细则规定,有下列行为之一,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)对符合登记条件的登记申请不予登记,对不符合登记条件的登记申请予以登记;
(二)擅自复制、篡改、毁损、伪造不动产登记簿;
(三)泄露不动产登记资料、登记信息;
(四)无正当理由拒绝申请人查询、复制登记资料;
(五)强制要求权利人更换新的权属证书。
之一百零四条 当事人违反本实施细则规定,有下列行为之一,构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;
(二)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;
(三)违反国家规定,泄露不动产登记资料、登记信息;
(四)查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;
(五)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。
第八章 附 则
之一百零五条 本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
不动产登记过渡期内,农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作,按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后,由国土资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。
之一百零六条 不动产信托依法需要登记的,由国土资源部会同有关部门另行规定。
之一百零七条 军队不动产登记,其申请材料经军队不动产主管部门审核后,按照本实施细则规定办理。
之一百零八条 本实施细则自公布之日起施行。
;
不动产登记暂行条例实施细则
之一章 总 则之一条 为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。第三条 不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的,应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。第四条 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,由国土资源部受理并会同有关部门办理,依法向权利人核发不动产权属证书。
国务院批准的项目用海、用岛的登记,由国土资源部受理,依法向权利人核发不动产权属证书。
中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。第二章 不动产登记簿第五条 《条例》第八条规定的不动产单元,是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
前款所称房屋,包括独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。第六条 不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成,一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。第七条 不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施,采取信息 *** 安全防护措施,保证电子数据安全。
任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。第八条 承担不动产登记审核、登记簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规,具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。
国土资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登记簿的不动产登记工作人员的考核培训。第三章 登记程序第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十条 处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。
按份共有人 *** 其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。
建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
*** 申请不动产登记的, *** 人应当向不动产登记机构提供被 *** 人签字或者盖章的授权委托书。
自然人处分不动产,委托 *** 人申请登记的,应当与 *** 人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。
境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。第十三条 申请登记的事项记载于不动产登记簿前,全体申请人提出撤回登记申请的,登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
不动产登记暂行条例相关文章:
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 笔仙惊魂1(笔仙惊魂1未删减) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火锅店(成都火锅店名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侯政务中心(武侯政务中心核酸要求) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈梦辰整容对比 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节九寨沟游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园(新都斑竹园耍妹儿的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古琴十大名曲播放(古琴十大名曲欣赏播放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东泰山旅游景点(山东泰山旅游景点图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业培训补贴(职业培训补贴怎么领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 17号线地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视机尺寸一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐指山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 音量怎么调大(电脑耳机音量怎么调大) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河北省高中排名(河北省高中排名50强) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五月电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徒步旅游(徒步旅行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶怎么用(马桶怎么用才卫生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年糕的做法大全(黄米面年糕的做法大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三五互联股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 尤勇个人资料(尤勇个人资料简介身高生日年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂林酒店(桂林酒店入住防疫政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川过年习俗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都送花网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侠小说排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 胡佩莲(胡佩莲演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸县公众信息网(泸州 *** 公众信息网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 星巢音乐节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川过年习俗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日肉价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 串串王 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城自驾游(稻城自驾游开什么车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打两针 - 鸿海伟业生活资讯网
- 去屑止痒洗发水排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都未来一周天气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界更高山(世界更高山峰排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日成都限行时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金缴纳比例(公积金缴纳比例基数调整) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车宠物托运(高铁托运宠物价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大众lavida是什么车(大众lamando是什么车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法部司法考试中心(司法部司法考试中心陈浩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙溢演的电视剧(王紫璇沙溢演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 碧峰峡门票(碧峰峡门票老年人免票吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 摩托车排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300249股票(300459股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- mdf板(mdf板是密度板吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明天限号(明天限号成都从几点开始) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含天使艾美丽电视剧的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产假时间(产假时间怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沂蒙山旅游景点(沂蒙山旅游景点现在还开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调安装规范 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价多钱(沈阳九价多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学托管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 叶向荣 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京地铁地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 七曲山大庙(七曲山大庙风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江晓萱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 打两针(打两针视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节九寨沟游(九寨沟游玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茅台酒最新价格(53飞天茅台酒最新价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火锅店(成都火锅店名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长途车票查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于青年学习的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保育工作总结 - 鸿海伟业生活资讯网
- 星巢音乐节(四川成都蔚然花海星巢音乐节) - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城自驾游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西樵 - 鸿海伟业生活资讯网
- 羌寨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 病毒最新消息(重庆新型冠状病毒最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈阳市面积(沈阳市面积和人口有多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橱柜高度一般多少(厨房橱柜一般多高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学研究生网(四川师范大学研究生院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法部司法考试中心(司法部司法考试中心网址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国6标准(19款野马是不是国6标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱羽客羽毛球直播(爱羽客羽毛球比赛视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卖猫的网站(卖宠物猫的网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学生医保怎么报销 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产十大护肤品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸塑板是什么材料(吸塑板是什么材料图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 白冰资料(白冰个人 资料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都ktv(成都ktv服务员工资一般多少钱一个月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛剖层革(牛剖层革与合成革哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都三十七中(成都三十七中校长) - 鸿海伟业生活资讯网
- 血战午城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 病毒最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格证书官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阿里斯顿壁挂炉怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 打了狂犬疫苗(打了狂犬疫苗不能吃什么食物) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西华大学在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工商营业执照办理(工商营业执照办理地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 猪皮面膜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙溢演的电视剧(王紫璇沙溢演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川科教频道在线看(四川科教频道在线看春晚2021成都儿童) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优惠门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热门韩剧(我想看热门韩剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游景(旅游景区规划设计方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天龙八部2013 - 鸿海伟业生活资讯网
- 父母爱情拍摄地(父母爱情拍摄地点灵山岛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试科目有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茂县九顶山(茂县九顶山风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱情公寓的演员 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于成都花市的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户尺寸的标准尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙溢演的电视剧(王紫璇沙溢演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美甲店收费价目表(美甲收费价格表图片 款式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300249股票(300459股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金永恩(金永恩沈其峻大结局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优惠门票(东方绿舟老人优惠门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚登记照尺寸(深圳结婚登记照尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车年检(机动车年检需要带什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人防墙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京语言大学是211还是985(北京语言文化大学是211还是985) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州中学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日成都限行时间(今日成都限行时间是几点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水费缴纳(重庆市黔江区水费缴纳) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师入党志愿书(教师入党志愿书2022最新版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都二手房网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考考生登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄檀树(黄檀树图片大全 图片欣赏) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大片排行(大片排行榜前20名中国) - 鸿海伟业生活资讯网
- 购房网签(购房网签是什么意思?有什么用?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 各种花开的时间(各种花开的时间是什么时候?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 17号线地铁(17号线地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300249股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单人核酸检测降价(单人核酸检测降价,收干儿子要说什么样的句子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国乒乓球公开赛(中国乒乓球公开赛伊藤美诚) - 鸿海伟业生活资讯网
- 方特主题乐园(方特主题乐园作文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 24楼(24楼歌曲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤保险缴费比例(工伤保险缴费比例是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热风棉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔墙龙骨(隔墙龙骨怎么算材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盘锦景点(盘锦景点排名一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤保险缴费(工伤保险缴费基数公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家常美食 - 鸿海伟业生活资讯网
- 血战午城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 尤勇个人资料(尤勇个人资料简介身高生日年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 帅康燃气灶不打火 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都专业摄影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 串串王(串串王国) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亨德拉塞蒂亚万 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤赔付标准(毕节市工伤赔付标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6号线地铁线路图(福州6号线地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工商融e联 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电线管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天龙八部2013 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱情公寓的演员(爱情公寓的演员有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都花市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 民宿客栈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家规定的婚假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 猪皮面膜(猪皮面膜怎么做) - 鸿海伟业生活资讯网
- 寇振海电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 跖围(跖围怎么读) - 鸿海伟业生活资讯网
- 尤勇个人资料(尤勇个人资料简介身高生日年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么换灯泡(led灯怎么换灯泡) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛剖层革(牛剖层革与合成革哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 碧峰峡大酒店(碧峰峡大酒店套房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查燃气户号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公证处在哪里(福州公证处在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侯政务中心(武侯政务中心核酸要求) - 鸿海伟业生活资讯网
- 检测结果(检测结果几小时内进行初筛阳性报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 内塔尼亚胡的新起点与老套路
- 中国在太空有大动作?美国人惊呼:我们时间不多了
- 名模吕燕“开火”深圳一公司抄袭 反被诉恶意炒作
- 金诚集团5700亿项目停摆 实控人涉非法集资被捕
- 蔡英文追近与赖清德的民调差距 被讽“菜鸡互啄”
- 日常物品微距摄影 你能认出是什么吗?
- 为什么民间忌讳"73"和"84"
- 日本新天皇德仁完成即位仪式后发表讲话
- 毛泽东在上海收获革命“第一桶金”
- 勇士和裁判都亮出了底牌
- 日本新天皇刚刚即位 首先面临两大困扰
- 《瘟疫传说》5.月14发售
- 新一轮重点区域强化监督下月启动
- 回归都市:女神的近身兵王
- 苹果"干儿子"Powerbeats Pro即将开售
- 谁是大唐终结者:乱世枭雄朱温
- “五一”假期首日 逛世园会S2线列车上午趟趟满员
- 任正非谈选人用人:耽误员工的几年青春对得起人家?
- 优质国际校应具备这些优势
- 白山市长:时代给我们留了难题
- 画出适合自己的迷人电眼
- 梁静茹谈旧爱玛莎称是好朋友 儿子是小歌迷爱哼唱
- 高福、颜宁、锁志刚等华人科学家入选美国科学院院士
- 2018新浪美容口碑大赏权威消费指导
- 伦敦惊魂夜:中国女生机智脱险
- 欧冠-阿贾克斯闪击客胜热刺
- 100大奢侈品公司排行榜
- Hot Toys推出多款复联英雄手办
- 自卑微中崛起逆天改命
- 视频-埃尔克森梅开二度 上海上港力克十人泰达
- 俄罗斯计划研发低温燃料战斗机 俄6代战机或用氢燃料
- 千亿白马股落魄 ST康得新高管集体说年报业绩不保准
- 皇台酒业积重难返:内讧不断4次戴帽 库存现金仅剩6万
- 大疆痛下反腐狠手:涉案百余人 损失超10亿
- 杨受成称赞姚晨人美心善
- 北京严查无牌电动自行车 对违规车主最高罚1000元
- 白鲸骚扰挪威渔船?专家:可能受过俄海军训练
- 神器中欧冠热刺负1赔3.2
- 巴黎一奔驰车冲进塞纳河 致母子二人死亡
- 价值9000元的宠物鸡不见了 警方抓获时已被偷宰准备下锅
- 嫡女嚣张:鬼王独宠俏医妃
- 女子玩游戏输了欲跳河 民警:我们也感到不可思议
- 美前军官:特朗普来给美国灭虫
- 一问三不知 中铁十二局涉环境违法被雄安新区通报
- 老百姓一年买下413家门店
- 韩非法偷拍猖獗 视频供色情网站直播!
- 蔚来ES8自燃调查结果公布:底盘撞击电池短路所致
- 日本明仁天皇参加“退位正殿之仪”..
- 曝中国新轻型坦克已批量服役
- 免费送:千兆美国网件路由器
- 人民海军成立70周年海上阅兵(央视完整版)
- 家长福利:公办校or国际校
- NBA-哈登受伤KD29分勇士2-0火箭
- 成都海关截获价值上千万濒危鱼鱼鳔
- “睡眠卫生不良”是种病
- 除了油菜籽 加拿大其他农产品对华出口也出问题
- 美企招聘强调“最好是白人” 网友:不能接受
- 美媒骂特朗普时触犯“天条” 被吓得立刻道歉整改
- 韩国瑜首都松口表态愿被动参选 86%网友力挺
- 穆帅新东家难道是这队?赔率异常变化 自降身份?